电大 纳税基础与实务 业务题，求高手解答，谢谢
某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元，开发该写字楼有关支出：支付地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，才务费用中的利息支出为500...
某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元，开发该写字楼有关支出：支付地价款及各种费用1000万元，房地产开发成本3000万元，才务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金额机构证明）；转让环节缴纳的有关税费共计为555万元，其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。计算该房是产公司应纳土地增值税。
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可以扣除项目=1000+3000+[（1000+3000）*5%+500]+555+（1000+3000）*20%=6055万元
说明：555万元税费中不包含印花税；
（1000+3000）*20%为房地产开发企业的加计扣除
增值额=10000-6055=3945万元
增值比例=3945/6055=65.15%
应纳土地增值税=3945*40%-6055*5%=1578-302.75=1275.25万元
说明：555万元税费中不包含印花税；
（1000+3000）*20%为房地产开发企业的加计扣除
增值额=10000-6055=3945万元
增值比例=3945/6055=65.15%
应纳土地增值税=3945*40%-6055*5%=1578-302.75=1275.25万元
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