Question

父亲去世，母亲健在，父母的房产如何过户到儿子名下最划算？

父亲去世，母亲健在，五个子女都以结婚在外，要把房子过户到一个儿子名下怎么办理。

Answer 1

你好！像你说的这种情况，现在这套房产的所有权应该归母亲，因为配偶是第一继承人的第一顺位继承人。
按照中华民族的习俗来说，谁照顾老人多一些，谁就能够多分一部分财产，但是，按照法律规定，如果父母有遗嘱，就按照遗嘱上说的去继承；如果父母没有写遗嘱，五个子女就要平分这套房产。
为了不伤害弟兄们的感情，你们可以商量着办，按道理上来说，谁要赡养母亲、并且为母亲养老送终，谁就继承这套房产。但是，现在兄弟姐妹五个人都在外面，大家可以轮流回家伺候老人，等老人百年之后，可以把这套房产卖掉，弟兄五个评分。如果有一人要这套房产的话，你可以给那弟兄四个等价值的钱；也可以由一个人来赡养老人，其他四人也不用出钱、出人、出力，最后那人继承这套房产。
如果在其他兄弟姐妹不同意、或者不知情的情况下，利用某种手段将房产归属自己名下，如果证据确凿，就会将受到法律的制裁。
所以说，你想把房产过户到其中一个儿子名下，没有最划算的方法，唯一的方法就是让母亲立遗嘱，但是，必须让母亲心甘心情愿立遗嘱，不能用威胁、逼迫、或者诱导的方法让母亲立遗嘱，还要必须让其他兄弟姐妹四人都知情，他们有权利向母亲询问事情的实情，如果母亲确实是是真心答应的，所立的遗嘱将会生效，如果母亲是被迫立的遗嘱，将被视为无效。

Answer 2

分情况，如果儿子将来自住不卖的话，可以走遗产继承程序：先让母亲和其他继承人放弃房产继承权并公证，由儿子继承，后由儿子带父母的房产证，公证书，死亡证及其他继承人一起到房产登记中心去办理遗产继承过户即可。如果儿子以后要卖掉这套房，现在由母亲一人继承，其他继承人弃权，包括儿子，待房产都归母亲名下，再由母亲卖给儿子，儿子只交点税即可，以后儿子卖房就不交增值税，这是目前最好的办法。

Answer 3

这样的事母亲健在可由母亲作主，但亲过世如没留下遗嘱，父亲占房产一半权利，你母亲和五个子女都有继承权，所以母亲先要做好其他子女的工作，让他们放弃继承权，母亲把房产赠予个儿子。凭公证书去房产交易中心办理过户，这是最划算的。

Answer 4

办理公证过户最划算！
父亲去世，母亲健在，需要办理公证过户，需母亲及全部子女签字认可。

Answer 5

父亲去世，母亲健在，可持父亲的死亡证明做个公证，只要母亲同意将房子过户给儿子，可以到不动产中心办理相关手续即可，但必须母亲和儿子持本人身份证签字后房产证才能落实到儿子的名下，望三思顺意。