Question

公积金断交了会变成商贷吗

Answer 1

 

公积金断交了会变成商贷，并且会影响贷款利率。连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

用户购买住房使用公积金可以节省很多利息，这是因为公积金贷款利率要比商贷利率低很多，在使用公积金办理房贷时需要满足一定的条件，不同的地区规定是不一样的，通常需要公积金缴纳满一年，中间不能出现间断。

用户办理公积金贷款时可以选择不同的还款方式，通常银行提供等额本金和等额本息两种还款方式，在贷款条件都一样的前提下，等额本金要比等额本息支出的总利息少，不过等额本息每月归还的额度低。