Question

求教懂法律人士`关于房产问题

我一个朋友2兄妹住在一起房子是他们父母留的，我朋友今年60岁了户口没有在住的这里 现在政府拆迁。同意书是妹妹签的字，补偿款被妹妹全部拿去。结果我朋友现在连住的房子都没有 以后房子分下来他妹妹也明确表示房子没有他的一份 他又膝下无子 又没有钱 去法院告 法院说他着官司怎么打都打不赢 他准备去北京告 请问下应该打这个官司

Answer 1

此问题是财产继承的问题。
1、房子是其父母留下的，说明此房子是其父母遗留下来的遗产，应依据继承法对此遗产进行继承分配。
2、《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
通过以上规定，可知这兄妹两个有平等的继承权，至于谁应多分或少分点，要依据两人对被继承人承所尽的扶养义务多少而定。
3、你朋友只要能证明此房产是其父母的遗产，是应取得补偿款的。

Answer 2

继承权的问题。你的朋友享有上述房屋财产的继承权，有权享有拆迁补偿款。可先协商，协商不成，诉讼解决。

Answer 3

1，首先明确的告诉你，你的朋友有分得补偿款和房子的权利。
2，不用去北京去告，去北京没有人理你。必须在当地法院解决，如果当地法院枉法裁判，才可以上诉。
首先建议你朋友协商解决此事，毕竟都是亲戚。实在不行的话，就诉诸公堂。

Answer 4

没户口没产权，自然没补偿，告到北京也没用。现在只能与妹妹协商。

Answer 5

既然房子是父母留下的，那么兄妹两对房子是共同共有关系，除非有重大事项或者双方事先约定的事项，是不可以分房子的，也就是说，妹妹肚子霸占房子是违法的。现在房子拆迁，所得的补偿款及分配的房子也应该是共同共有关系，而不是属于妹妹独有。虽然同意书是妹妹签的字，可这并不影响兄妹二人对房产共同共有关系。

这个官司很好处理，权利义务明确，没有太大争议，只要当地的法院即可，不需要劳命伤财的去北京，在当地请以个专打物权法的有点经验的律师就可以了。

《物权法》95条 96条 97条 98条 99条。