Question

懂法律的进！~房产问题！

我是闪婚的，和我老婆的的关系闹了几次离婚，现在我爸要把刚买的房子，给我，那是我爸爸劳动一辈子的钱，我不想在买了房后，我老婆分到这个血汗钱，因为那房子我和我老婆一分钱没有出，不想成为千古罪人，请问一下，那个律师朋友可以帮我一下，要怎么才可以把那房子改为，不是夫妻的共同财产，我是怕以后要是真的离婚了，我爸妈受了这种打击，补充：房子是亲戚的，亲戚要去其它市区买了，而且转让给我们的是他没住过的，转让暂时房产证是写我爸的名字，看下法律是不是可以把房产，转为我个人的财产，不属于我和我老婆的共同财产，

Answer 1

既然房产证上写的是你爸的名字，那就不需要改成你的名字或是转成你的个人财产了（至少在离婚之前）。因为既然房子是你爸爸买的，房产证上的名字又是你爸爸的，那么这套房子就不属于你的，也就不属于你们夫妻的共同财产了，也就是说你妻子没有分，就算现在离婚，你妻子不会分到任何财产！
中国的婚姻法规定，一旦结婚后，夫妻双方不管是谁的财产都将变为夫妻双方的共有财产，双方各一半。如果离婚的话，离婚后，只要是属于你们夫妻双方的财产就都要平均分配（本人愿意少分或自愿放弃的除外）。
所以说，现在在离婚前没有必要将你爸的房产转到你的名下！
还有一种情况是，夫妻双方在结婚前做财产公证，那么做公证的那部分财产是不属于夫妻双方共有的。可是你已经结婚的，那就没有用了！除非你可以让你老婆同意自愿放弃房屋的产权，并签订协议，那么你可以去转。但我估计你老婆是不太可能愿意的！

Answer 2

房产证上是你爸爸的名字那房子就是你爸爸所有 你们离婚与房子无关

Answer 3

让你父亲做个公正赠与,指明是给你个人的就可以了.
因为我国婚姻法规定第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
所以只要在赠与中指明是给你个人的就可以了,经过公正以后做证据是有很强的证明力的

Answer 4

婚姻法第18条规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
本条是关于夫妻个人财产的规定。
这是婚姻法关于夫妻个人财产的规定，所谓夫妻个人财产又称为夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。
可见，我国婚姻法为了尊重赠与人的个人意愿，保护公民对其财产的自由处分权，如果赠与人赠与合同中明确指出，该财产只赠给夫妻一方，另一方就无权享用，那么，该财产就属于夫妻特有财产，归一方个人所有。
所以，你和你的父亲应当签订一份赠与合同，公证不公证均可，赠与人也就是你的父亲在赠与合同中应当明确表述，这栋房屋只赠与你个人，这样你的妻子无权享有了

Answer 5

房产证是你父亲的你妻子无权分割。

Answer 6

建议签赠与协议后做公证协议是可以有附加条款的你怎么添随你啊