Question

请律师朋友帮忙！急急急……

你好！我跟我老公结婚前，我买了套房子，但是当时房产证还没有办下来，所以就只签了合同，结婚后才办理的房产证，现在我们准备离婚，房子us属于我的个人财产还是夫妻的共同财产呢？谢谢
房产证土地证都只是我的名字，还有当时买房子时，那个卖给我房子的人写的收条也是我一个人，就是当时因为没有房产证少给了他三万，这三万是结婚后办理房产证的时候给的，但是我付了2万，一万是我老公的，现在当时签的收条还有当时的合同都还在

Answer 1

你好，从法律的角度讲，房产一般按登记注册为准，但是，你是婚前购买，首先你购买房产的资金是你自己拿钱还是和女方共同出资…其次，看房产证的登记人…
你是婚前个人出资并且登记人名是你，那么房子肯定是你的…
从你说的情况看，这个问题你不用担心，房产为婚前购买，属个人财产！

Answer 2

这是你的个人财产，如是你全款买的，那交款证明，合同日期都足以证明是你婚前个人财产；如果婚后有交贷款，你贷款部分以及房屋升值部分是属于夫妻共同部分，根据婚姻法离婚时这部分双方均分。

Answer 3

要看你是否有充分的证据证明买房的全部款项由你一人所支付，老公没有任何出资？房了是否只写了你一个人的产权？这些要你自己举证，充分证明是你个人的婚前财产！

Answer 4

司法实践中，一般看合同签订日，若是在婚前，决定该房产是个人财产。