Question

石家庄二手房交易手续费是多少

Answer 1

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

Answer 2

首套购房需要贷款的：
契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%.
个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税
营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。
交易手续费：每平米3元（双方）
产权登记费80
工本费80
印花税：万分之五
评估费：评估价的0.5%
担保金：贷款额的1%
通过中介的话还有中介费2%
贷款服务费500元
我建议你买二手房最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万