Question

在沈阳买房子，请业内人士解答！！

我有几个问题1.沈阳浑南那边房子最近炒得火热，距离市中心多远？路程换算成时间（在拥挤情况下），我好有个心理准备
2 普通商品房房价多少？也是浑南那边
3，我对沈阳不了解，政府要把浑南建设成为新中心？？那得多少年以后
4，铁西的房子质量好么？如果有哪个盘性价比高？？？
5，我不买大的房，一个人住，但是也不要太小，免得以后卖不出去。50左右吧
6，房子周边配套设施要全，起码衣，食，住，行，得有些保证
7，信誉度很高的房地产商建的，证件齐全的。（这点最重要）以前没有过不良记录的，然后市民对其认可，口碑贼好的
8，沈阳建地铁了吧，开通之后哪里会有升值空间？坐地铁很挤，所以周边最好有直达的公交车站点。
9，物业要好，

8，

Answer 1

以下为我个人见解：
现在如果不是考虑单位近或是其他原因，一般居住都会选择浑南和铁西，皇姑属于学区，房子现在也比较贵。
浑南范围也是比较大的，顾名思义，是沈阳的南部，离中心最近的位置，到达沈阳站，公交要半小时左右，远的要一个多小时。不一定要理解离中心多远，附近有商圈，有医院就比较方便了。
浑南奥体中心附近算是离沈阳中心较近的地方，这附近的房价在6000到7000，附近有沃尔玛，乐购，往南一直延伸到白塔（新沈阳南站，市政府等地，2013年建成，目前房价4000到5000），浑南大学城（房子比较满了），二十一世纪广场（地铁二号线终点）等地
铁西房子正经不错了，现在北二马路已经都建的产不多了，延伸到北三路了。同事说目前北二路那有一个盘 一次付是4500多，贷款是5500多，个人认为还是可以考虑的。记不清什么盘了。。。
具体的盘 还是要你自己了解的了

Answer 2

1.道路比较通达，到市区20分钟，一般不会拥挤，车辆会缓行，也就拖延10分钟；如果您开车不是新手的话
2.4600一平，三环以外
3.2013年以前行政中心会迁到浑南
4.铁西的房子比较贵，如果要便宜点的，就靠近于洪了，环境不好，建议您没有车的话不要考虑
5.50左右是小户型了。总价在25万左右，可以贷款
6.浑南地址好的小户型价格比较贵，6000一平以上
7.绿色家园吧，开发商大，
8.目前没有通道浑南的地铁
9.现在的园区物业基本都没什么问题，不过要服务好的，就是万科，保利，金地也不错

Answer 3

我家就在浑南，除了新华国际公寓，我还真没看到哪家有50这种小户型的。基本都要100以上！铁西环境照比浑南还是差很多的。一没有河，二没有森林。毕竟以前都是工厂。浑南这几年建设的很好，我们家在河畔新城。附近建设的不错。

Answer 4

梦想西铁成能满足你的需求。是地铁小户型。出园区的正门与侧门就是地铁口，方便之极。均价5900元/平。