Question

关于购买二手房的一些问题~

本人要购买一处刚建完2年的楼房，卖家说开发商还没有给办理房照，但是房产已经有记录了。这时候我要是购买其房屋话，卖家要出示哪些手续？并且在房产那里过户的话要走哪些步骤？请详细些，好的话有悬赏的哦~~

Answer 1

卖家要出示的手续：和开发商签订的原始购房合同、相关税票如契税、公共维修基金发票等；然后你们双方再签订一份存量房买卖合同就可以了，但是要在合同上注明最迟什么时间办完，不能让业主以房本还没有下来为由，故意拖着不办。
过户步骤：（1）签订存量房买卖合同，可以上当地的建委网站下载；（2）进行网签（最好花点钱找个中介给办一下）；（3）大约网签三天后约定具体时间去房屋所属地税局交税；（4）交完税当天就可以去房管局办理过户手续了
注意：办理手续，一定要有效证件以及和这套房子的所有相关的东西不离身，因为随时都可能需要。

Answer 2

这种情况下是办理不了过户的，只有等卖方房产证下来之后才可以正常交易。

Answer 3

Answer 4

购买二手房的注意事项有哪些？