在这个工资上涨跟不上房价涨幅的时代，越来越多的购房者都选择按揭贷款的方式来圆自己一个家的梦。毕竟买房是人生头等大事之一，所以准备买房的你们了解贷款买房需要注意什么吗?今天小编就给大家简单介绍一下，避免各位在贷款买房方面忽视了一些不起眼的环节让自己手忙脚乱。
首先，按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益*押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
那按揭买房有哪些注意事项呢?
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经*押的房屋，您必须将已*押的事实书面告知承租人。
第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
第五、贷款还清后不要忘记撤销*押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和*押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销*押。
第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上六条都是按揭贷款买房需要特别注意的事项，小编就给大家分享了，希望能给需要的人们提个醒。
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
- 官方电话
-
官方服务
- 官方网站
详情请查看视频回答
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话
- 在线客服
-
官方服务
- 官方网站
- 电话咨询
