Question

成都市二手房公积金贷款流程和费用

成都市二手房公积金贷款是不是必须要找担保公司啊！贷款担保有那些费用呢？还有就是过户有那些费用啊？先谢谢大家了！

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

　　二手房公积金贷款流程：

　　1、电话咨询公积金中心（电话：96319），确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限；

　　2、填写个人收入证明，加盖单位鲜章；

　　3、前往公积金中心（后子门老房产交易中心4楼）打印一张《公积金缴存情况表》并加盖公积金中心鲜章。

　　4、买卖双方一同前往房产交易中心2楼，填写贷款申请并签订购房合同，并提交相关资料（主要是双方证件复印件）。买方确定贷款银行和担保公司，前往银行柜台填写贷款申请，并开设一个还款帐户。

　　5、买方向担保公司申请进行房屋评估，根据评估价来确定最后的贷款金额（不超过评估价的70%）。

　　6、公积金中心审核完成（2周左右）后，担保公司通知买方和银行签订贷款合同并公证，并缴纳担保费和评估费。

　　7、待银行审批完成后，担保公司通知买卖双方完成最后的过户手续，即买方缴纳各种税费并领取房产证，然后将新房产证做抵押登记，抵押登记完成后，卖方取走全部房款。

　　二手房公积金贷款费用:

　　1、担保公司收取的费用：担保手续费100元/户；担保服务费，贷款担保期限10年以上的，按贷款担保额的1%收取；贷款担保期限10年以下的，按贷款担保额的1.2%收取（不足400元的收取400元）；

　　2、登记机关收取的费用：抵押登记费用，按登记机关规定标准执行；

　　3、评估费：评估价×3%（不足300元的按300元收取）。

Answer 2

担保费！
评估费！
抵押登记费！
等！

过户所需 普宅
契税
个人所得税
交易手续费
工本费！

Answer 3

成都市二手房公积金贷款必须要找担保公司，
成都市公积金管理中心唯一指定的担保公司是：成都市住房置业融资担保有限公司，
他们的二手房贷款电话是028-86280288（不是广告哈）。
贷款的费用主要包括两部分：1、评估费：成交价*3‰；2、贷款担保服务费：贷款金额*2.5‰；
纯手打，希望以上信息对各位同学有帮助！

Answer 4

百度下。

Answer 5

那个单位给你交的钱你就找那个单位去。