Question

首套房贷款400万，30年还清，月供多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是21229.07元，采用等额本金方式，首月还款金额是27444.44元（仅供参考），月还款额逐月递减。
　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

Answer 2

等额本息法： 贷款本金：4000000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 21229.07元、总还款金额是： 7642465.2元、共应还利息： 3642465.2元。第1个月还利息为：16333.33 ；第1个月还本金为：4895.74　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

追答

等额本息法：利率4.900%，期数年30，贷款本金4000000：每月需还月供21229.07，总还款额7642465.2，总利息3642465.2 ；首月还利息：16333.33，首月还本金：4895.74 ；第二个月还息：16313.34,第二个月还本：4915.73，未考虑中途利率调整