Question

开发商将我所买的房子出租出去，想退房，开发商不答应怎么办？

本人是外地的，2017年6月份在南昌绿地未来城·瑶湖公馆看中一套50多平米的精装公寓，并和开发商签了20万元的定购单。也是我大意，没有提前去看那套公寓，后来才得知我要买的那套公寓早就被开发商租出去了，感觉开发商有意无意的隐瞒消费者实情。然后我就去找开发商退回那20万定金，开发商说回去研究后答复，结果拖了一个月后说定金不能退，多次找他们协商未果。我该怎么办，怎么样才能把定金退回？我已经向南昌房管局投诉，不知道有没有希望，希望南昌的朋友伸出援手。

Answer 1

开发商未告知已出租事实，就出售房屋存在违约，投诉解决不了可直接起诉要求判决合同无效，返还已交购房款。
《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第六十八条之规定：一方当事人故意告知对方虚假情况或者隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。