为什么零首付买房还要给银行钱?
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您对买房过程中的首付和月供的认识存在误区:
1、零首付的意思是银行替你把全款(包括首付)给开发商,但是月供还是要你还给银行;
2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业,开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的,必须借助银行信贷才能滚动操作;
3、最简单的道理,开发商开发一个楼盘,不用贷款,还零首付,那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资,这在现实中是不会发生的。
1、零首付的意思是银行替你把全款(包括首付)给开发商,但是月供还是要你还给银行;
2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业,开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的,必须借助银行信贷才能滚动操作;
3、最简单的道理,开发商开发一个楼盘,不用贷款,还零首付,那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资,这在现实中是不会发生的。
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首先要搞明白零首付是什么意思。
零首付:购房者在购房时付款方式选择按揭贷款,其中的首付款由开发商暂借给购房者,并在之后的一定时期内逐步归还,贷款部分依旧由购房者自己负责向银行还贷。
零首付不是零付款,只是不用一下子拿出首付款给开发商,也可以像贷款一样逐月或分期付款给开发商,而且免息。购房总额除了首付款之外还有其余的房款你依旧是需要贷款的,这样依然是要向银行还贷嘛。
当然,还有一种情况是不用给银行钱的,那就是一次性付款,但是一次性付款的话也就不存在什么首付不首付的问题了。
以上答案由金华之策房产公司提供——欢迎探讨
零首付:购房者在购房时付款方式选择按揭贷款,其中的首付款由开发商暂借给购房者,并在之后的一定时期内逐步归还,贷款部分依旧由购房者自己负责向银行还贷。
零首付不是零付款,只是不用一下子拿出首付款给开发商,也可以像贷款一样逐月或分期付款给开发商,而且免息。购房总额除了首付款之外还有其余的房款你依旧是需要贷款的,这样依然是要向银行还贷嘛。
当然,还有一种情况是不用给银行钱的,那就是一次性付款,但是一次性付款的话也就不存在什么首付不首付的问题了。
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