二手房买卖合同要公证吗,如何办理二手房买卖合同公证
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第一,是不是符合法律的规定;
第二,是不是符合当事人的特殊约定。
根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户登记。
因此,二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。
但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房合同公证后合同才生效的,那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
申办二手房合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。
2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
4、房屋买卖合同草稿。5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
6、如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。
7、公证员要求提供的其他有关材料。
第二,是不是符合当事人的特殊约定。
根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户登记。
因此,二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。
但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房合同公证后合同才生效的,那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
申办二手房合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。
2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
4、房屋买卖合同草稿。5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
6、如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。
7、公证员要求提供的其他有关材料。
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