Question

房价大趋势比较低迷，二线城市房价上涨的原因是什么？

Answer 1

一线城市的房价已经到达了极点，处于饱和状态。那些靠买房来投资的炒房团就把目光转向了还有市场的二三线城市，他们这群外地人的涌入，造成了房子供不应求，从而开发商开始涨价。

二三线城市的地产市场升级，一些新建地区的商品房转让受到限制。新房子的主人只能在获得财产所有权证书之日起三年后才能转让，而二手房的销售限于五年。一旦政策出台，我相信房地产投机资金的流入基本可以消除，这让那些真正需要买房的人松一口气。

此外，各地还出台了中介机构相关政策。今后，中介机构将向公众发布住房信息，并和业主将签订书面合同。这项政策的目的是保证住房供应的真实性，规范住房供应的发放行为。全国房价的两极分化肯定不利于民生和经济。政府控制房价的政策和决心是一致的。

在房地产市场快速发展之前，由于房地产投机资金的大量涌入，价格上涨甚至更加剧烈，人们深受其害。因此，后来出现了各种限制购房的政策和措施。如今，更有必要规范房地产市场，杜绝房地产投机资金流入，避免对房价产生任何影响。相反，有必要满足普通人的居住需求，回归住宅的居住属性。

在今年中国经济下行的压力下，我们应该更加谨慎。房地产市场的发展和众多现象，国家调控房地产市场的决定并没有改变，所以大家没有必要太担心房地产价格的剧烈波动。

Answer 2

一是财政拨款，主要包括中央和地方，中央财政拨款计入中央补助城镇保障性安居工程专项资金，此类资金的数目占比很小，地方财政拨款纳入地方住房保障支出

Answer 3

“棚户”议题其实由来已久，最早可以追溯到2004年。辽宁省以莫地棚户区改造为起始点，为集中式的棚户区改造拉开序幕。

此后，在相当长的时间里，棚改都是以实物安置为主，即拆了棚户区的房子，补偿给原住户的也是房子。这期间，三四五线城市的房价保持平稳。

Answer 4

房价上涨，因为这房子地位越来越高。对于民生和经济来说肯定是不利的。

Answer 5

因为二线城市的房价还在处于上升期，并不像大城市这样已经稳定了