Question

卖房子，买房贷款问题

昨天把家里一套房子卖了，今天陪买方去银行面鉴，买方没有通过中介找银行贷款，是他自己找的建设银行，说利息低，现在中介说如果买方不通过他们贷款，下款时间他们没有保证，但是如果通过他们贷款，有担保公司可以担保，长时间贷款下不来，他们可以负责，请问一下大家，是真的这样吗？作为卖方，应该如何取决？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不管有没有中介都要找担保公司，银行才会放款，。所以对买方来说，如果不找中介，他可以自己找担保公司，这样少付中介费。对卖方来说中介费一般不用付，所以对卖方来说没什么区别。至于中介说如果银行放款迟可以补偿，对卖方也有利，当然有中介，在办理手续上会方便一些。

Answer 2

有没有中介审批是一样的，中介给你担保什么？

中介敢写上两个月下不来贷款，他给垫资吗？

只要借款人没有进入黑名单，如果是夫妻两个人都要没有进入黑名单的，

银行流水和收入没有造假，放款时间都是一样的

Answer 3

中介只是想赚佣金，年底了，很少有银行能放款，最快也要等到明年3月份了

Answer 4

有担保的更好一些，多一个主体为卖方承担责任。

追问

但是我看合同，没有讲到有担保公司，和下款时间的约定啊，只是中介在那边说

追答

可以让中介在合同当中列出，同时要求第三方签字或盖章

Answer 5

没有中介担保也可以贷款