Question

为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜？

Answer 1

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

一期建筑通常被称为“试水房”，因为开发商不知道建设完成后会发生什么。但他们仍然需要开拓市场，以确保公众的赞誉，所以他们经常更仔细地设计、建造和使用材料，并尽最大努力达到最好的质量和绿化配套设施。在大多数情况下，设计是相当保守的，为了吸引注意力和提高占用率，以迅速收回资金，一期房屋的价格会更便宜，该项目第一阶段的最佳优势是底价加上不会太差的房屋质量。

然而，第一阶段房地产的缺点是显而易见的。入住率也很高，因为它经常很快售完。然而，与此同时，该建筑第二阶段的建设也已经开始。此外，装修后搬进来的邻居都把精力集中在装修上，第一批翻新房子的主人不得不忍受周围的噪音很长时间。更重要的是，新建筑周围的基础设施还在建设中，还没有完成，所以生活可能会有点不方便。如果试水建设的第一阶段不成功，购买这套房子可能会有一些风险。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

Answer 2

如果需要买房子，最好是能在开始进行自我判断，以后开发商会不会、有没有能力继续做下去，即是看有没有发展的前景，如果有，可以考虑及早入手。但是别光听开发商的一面之词，一定要自己判断。

Answer 3

刚开盘的房子，由于物业、绿化、周边商业、学校、环境、道路等方面的影响，价格会低一些

Answer 4

由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；

Answer 5

上述问题基本或者完全得到解决或满足，而且知名度也高了，因此自然价格就上去了。但是别光听开发商的一面之词，一定要自己判断。