Question

婚后买房女方父母付的首付，房产证写两个人的名字，离婚房子怎么分？

Answer 1

要分割房产，首先要确定房产的性质，是属于个人财产，还是夫妻共同财产，如果是属于个人财产的，那是不能分割的，如果是属于夫妻共同财产的，在离婚时，双方均有权分割此套房产。

怎样确定的房产性质？

1、看房产证。如果房产证是两个人的名下，一般就认为共有财产了，两个人享有同等的权利，如所有权、使用权、收益权等，但是，在分割房产时，如果在房管部门登记时，双方没有对该套房产约定过确定的比例，比如：男方60%，女方40%，那这套房产属于共同共有，双方一人一半；

2、看时间和出资。如果这套房产是婚前已经有的，也就是说，在双方领取结婚证之前，一方已经拥有的房产，且该房产登记在一方名下，那这套房产是属于个人财产，在离婚时，是不能作为夫妻共同财产分割的。

如果这套房产是婚后买的，而且出资是夫妻俩的共同财产，无论是登记在哪一方的名下，还是双方共同的名下，这套房产是属于夫妻共有的。

如果这套房产是婚后买的，但是出资是女方父母的，女方父母出了首付，而且登记在双方名下，这套房产就是属于夫妻共有的了，视为女方父母对于小两口的赠与，在离婚时，男方和女方均有权分割的。

Answer 2

虽然这个房子属于女方父母付的首付，只要是夫妻双方都还了贷款了，这就属于夫妻的共同财产。在离婚的时候，还掉女方父母付的首付，剩下的两个人可以同时分割

Answer 3

婚后买房，女方父母付的首付，房产证写两个人的名字。那就把女方父母付的首付再还给女方的父母，剩下的你们两个人平分就行了。

Answer 4

这事情非常简单，以房产证为准，写两人名字属于共有，共有房产在房产证上会注明各自比例的，离婚按比例分割就行了。只要房产证上已注明房主，谁付的首付并不重要，会被认为是赠予。

Answer 5

首付为女方财产，但需要拿出首付依据证明，剩下的就是共同财产。