Question

谢谢律师，帮帮忙

律师你好：我想咨询一下法律问题，请给予解答。我兄弟五人，姐姐两人，我结婚后没有房子和父亲住在一起，后来有了儿子，父亲厂子因为有了后辈才给分了一个三家厨房的房子，三家共用一个厨房，房间很小。当时这个房子不值钱，给人都没人要，其它兄弟都不去住，所以我去住了。后来经过换了几次房子，换到了我现在住的单室，每次换房子的费用和找人的差都是我拿的，这个房子除了名字是父亲的，其它的如取暖费等费用都是我出的。大前年，实行房子改革，因为父亲说过这个房子给我，我就拿了九千无钱买了个人产权，当时没有法律意识，所有也没有什么字据什么的，怕改名字贵当时就没改名。前年父亲去世了，兄弟们要分房子，我和母亲商量要改名字，母亲同意了，但兄弟们有几人不同意签字，所以我找人通过其它方法把名字改成我的了，当时办证机关也马虎，没有细看，我又骗了他，说我家就两个兄弟，大哥去世了，因为我二哥真的去世了，又有母亲的签字，所以就改了名，我父亲也去世两年多了，我想问这有法律效应没有。如果母亲也去世了，我的房子怎么办，法院会怎么解决。谢谢，帮帮忙。

Answer 1

从法律的角度来讲，你的行为肯定是违法的，登记行为也因为违法而无效。但是，如果你的兄弟们都承认你父亲将房屋确实赠与了你，那么你的更名行为就是合法的；但如果他们不承认还要求分割房产，你应向他们说明，你母亲对于这个房子具有较大的份额，而你又对该房屋做出过较大贡献，如果你母亲同意将她的份额赠与你，那么你将拥有该房屋的绝大部分，你应该在征得你兄弟姐妹同意的情况下办理变更登记。