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收新房要怎么验房

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业主在交房前一定要对房屋进行一个验收工作，最好是请专业的人员来验收，这样才能避免房屋结构等质量方面的问题，也能避免一些交房后装修、生活等方面现的问题，下面就随小编一起来了解下收新房要怎么验房吧。
1、核实建筑面积
交房前准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值的话，可以要求退房或者找开发商弥补损失。
2、检查墙地面
用小榔头去轻敲地面或者墙面，轻敲发出的声响就可以判断是否存在空鼓现象，还要检查看看地面、墙面有没有裂缝等问题。
3、检查房顶
可以在房内五个不同的位置测量层高，看看其测量数据是否一致，如果相差比较大的话，说明房顶存在一定倾斜，质量不合格。如果是买了顶层住宅的话，最好还要检查顶棚，看看有没有水渍、裂缝、渗透等问题。若是存在与房梁平行裂缝的话，属于质量通病，如果是与墙角45度的斜角裂缝，那说明房屋沉降存在严重的结构性问题。
4、检查管道
屋内管道主要有暖气管、水管、烟道、燃气管等，可以晃动管道，先确认它的牢固性，然后检查管到内部有无建筑垃圾导致使用不顺畅。
5、检测电压
可以用万用表来测试，分别从不同的接电位置测试强电、弱电的畅通稳定性。
6、确定房屋物业情况
验房不仅要检查房子整体质量问题，还有对其物业管理进行确认，可以看看电梯的维修记录、看看小区保安人员、看看开发商提供的物业交付核验单等。
编辑小结：以上就是关于收新房要怎么验房的介绍，交房前一定要做好这几个方面的房屋验收工作，这样在后期才不会出现一些难以解决的问题，希望小编分享的内容对大家有一些参考。