Question

房产限售是什么意思

Answer 1

问题一：什么叫楼盘限售 10分 就是开发商怕房子房子卖不出去，想的一招，

譬如总共100套房子，开发商说限售30套，那70套不卖，

其实开发商自己也明白，即使那70套拿出来卖盯卖不出去，所以干脆说自己不卖，脸面好看点。

问题二：求知识，房产销售上的：“限售套数”是什么意思 就是限制你买多套房子 不是说不让你买 只是限制 比如 你买第二套房子首付要提高 第一套房子带过款第二套就不让贷款了等等。1000套房子，抵押给银行500套，自己销售500套，等销售差不多了，再把银行的500套解套出来。

问题三：买卖二手房限售合同有效期可售几种情况 需要承担的责任主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下：
1、继续履行义务，就是还款。或者对方回收房子。
2、除了履行义务外还应支付相应的利息（有滞纳金的可以参照滞纳金）
3、赔偿除滞纳金外的实际损失（具体的可以通过和解、调解、诉讼、仲裁确定金额）
如果卖方不想私下和解就要通过诉讼或者仲裁（合同有约定仲裁的要用仲裁）进行调解或者人民法院强制执行。
所以是有涉及到起诉问题的，所以跟对方私下和解的时候要有诚意。把困难说给他听。
至于被诉讼的话也是履行违约责任，合同有明确要求违约责任的按合同执行。

问题四：为什么近期房子限售，房产中介反而好多出来发 这是因为国家在调控，把房子卖给真正需要的人，有人的地方就有房屋买卖，未来也一定是一个由增量房转入存量房的市场，二手房中介的市场是好的

问题五：为什么我买房时人家说要签订一个房屋的限售合同？和购房合同有什么区别？ 在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同

问题六： *** 限售导致房产交易无法进行,怎么办 等待，符合交易条件时再继续交易

问题七：现在公寓房为什么限售？ 没有限售这种说法

问题八：因为限售政策，导致房屋买卖合同无法履行 50分 当初签订合同应该有一条如果因国家政策变更而产生的变动均随国家政策执行。不过就算没有，你也不可能赔房价上涨的空间，最多按违约处理，违约合同有写明赔偿问题

问题九：买卖二手房限售合同有效期可售几种情况 需要承担的责任主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下：
1、继续履行义务，就是还款。或者对方回收房子。
2、除了履行义务外还应支付相应的利息（有滞纳金的可以参照滞纳金）
3、赔偿除滞纳金外的实际损失（具体的可以通过和解、调解、诉讼、仲裁确定金额）
如果卖方不想私下和解就要通过诉讼或者仲裁（合同有约定仲裁的要用仲裁）进行调解或者人民法院强制执行。
所以是有涉及到起诉问题的，所以跟对方私下和解的时候要有诚意。把困难说给他听。
至于被诉讼的话也是履行违约责任，合同有明确要求违约责任的按合同执行。

问题十：为什么近期房子限售，房产中介反而好多出来发传单介绍房源 说明买的人少了，中介需要出来宣传