个人住房等额本息贷款5.635利率,与LPR利率哪一个划算?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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个人住房等额本息贷款5.635利率,转LPR利率比较划算。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率。反之,如果判断未来LPR比4.8%低,可选择LPR。
对于借款人来说,如果现在房贷执行利率比LPR高,未来LPR上升时,加减点方式更有利;LPR下降时,浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低,则未来LPR上升时,浮动倍数方式更有利;LPR下降时,加减点方式更有利。
扩展资料:
LPR利率的18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行,且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说,报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。
同时,人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督,定期考核评估其报价质量,并根据考核情况对报价行优胜劣汰。如果借款人决定参考LPR定价,那存量房贷利率将采用LPR加点的形式计算。不过,有借款人认为,采用LPR加减点的方式,而不是浮动倍数,银行会占便宜。
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