Question

我是二手房业主，物业费还用交吗？

Answer 1

缴纳物业费也是需要交税的，但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来说，只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不需要再交纳营业税了。
法律分析
有的物业在用额外收取6%的营业税点时，还是要到当地的物业管理局去咨询一下。物业费一般使用的方面就是公共物业的维护和保养，还有聘请相关的人员购买租赁必须要用的器械。正常情况下，只要已经入住房屋或者是成功购买房屋之后，都是需要缴纳相应的物业费用的，只有在和物业公司签订了相关合同之后，在合同中表明暂时不收取物业费的情况下，或者是说物业费用过高已经超出了政府指导价，可以作为超出的部分拒交，还有一种情况就是如果物业公司不履行，在合同中约定的相关义务，也可以不交或者至少交相应的物业费用。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

Answer 2

二手房的业主也是需要交物业费的，物业费是物业公司对这个小区所有的服务费用，他收费的主体是全体小区用户，不区分房子是不是二手的，所以说，都是需要交物业费的。