Question

房产继承问题!!!急急急！！（回答越详细越好）

我母亲去世后留下一套房产（在外省），父亲想放弃他继承的那部分，把房子过户到我的名下。我姥姥还在世，她也同意放弃她的继承权。
想请律师指点下，我到公证处怎么办理？我姥姥年纪大了，不能出远门，不能去房子所在城市的公证处办理。放弃的权利可不可以在她户口所在地的公证处办，怎样办理？需要什么手续？或者有没有更简便一些的办法把房子转到我的名下？有人说去法院以继承纠纷起诉，然后我们三方签个协议，再盖上法院的公章就可以办理房子过户了。这种方法可行吗？

Answer 1

1、你姥姥可以在当地公证处发表一个放弃声明书，需要带着房产证，你母亲的死亡注销证明，亲属关系证明（证明你母亲是你姥姥的女儿，应到当地的派出所办理）。
2、你父亲只是放弃了你母亲的遗产，这套房产你父亲还有自己一半的个人财产，你可以由你父亲发表放弃声明，由你全部继承你母亲的遗产后，你父亲再办理一个赠与声明，把他名下的房产份额赠与给你，不过这个费用比较高，是按房产的市价收费的。
3、如果感觉办理赠与费用太高的话，可以让你父亲立一个遗嘱，指定属于他的房产在他去世后由你全权继承，别人不得干涉。不过遗嘱的缺点就是立遗嘱人可以任意更改，也就是说不到立遗嘱人去世，不敢说这个房子会全部落到你的名下。

Answer 2

1、你姥姥可以法定继承你母亲的个人财产。
2、法院诉讼可以提起确权之诉，最为保险，但是相对耗费精力和金钱，不推荐。
3、公证流程可电话咨询当地的公证处。
4、我的意见是三方出一个书面协议，按手印。另外让你姥姥召集她的继承人说明情况，在出个通知说明单，让继承人签字按手印，留着备用就OK了。再去房产所在地办过户就可以了。

Answer 3

首先，如果是你母亲的个人财产你姥姥不能继承，第二你父亲也想把房子过户到你名下，你们可以去房产局办理，姥姥不用去。你需要去房产局办理房产赠与就可以了。

Answer 4

你们可以直接区房管局办理过户手续。带上有效身份证，房产证