Question

父母房屋继承过户问题！急！急

父母有一处房产，母亲去年过世（没有留下遗嘱）现在父亲想再找配偶，我兄弟姐妹一致通过要父亲把房子过户给我（或是立遗嘱公证）。但是我咨询了一下，好像很麻烦，我现在想知道的是，一 是否先要父亲继承母亲的那50%遗产后才能留遗嘱给我或是过户给我；二父亲继承母亲的50%遗产是否要母亲方面的兄弟姐妹到场签署放弃继承；三是否父亲继承了母亲的50%遗产后才能过户给我，还有就是父母的房产名字只有父亲的名字，产权证土地证取得是在2008年5月份，如果过户给我交易税是怎么计算的？ 越详细越好，不要复制什么继承法的。跪求了！！！！！！！！

Answer 1

根据您说的，您母亲的第一顺序继承人是她的父母、配偶、子女。如果您要得到房产，一般需所有第一顺序继承人同意将他们的份额给您，一般需公证。一般不能说放弃，而应明确表示给您。供参考。具体可咨询当地专业人士。

Answer 2

据你所述1、你母亲未留下任何房产遗嘱；2、而产权证上又无你母亲姓名，只有你父亲一人；3、如此项内容属实：就是你兄弟姐妹都同意将你父亲名下房产过户于你，其他继承人且无争议；4、你父亲也同意过户给你；就可以拿着房产证及相关证件到房产局办理过户手续。普通的过户方式就可以，不要搞什么继承，太麻烦。最多还要个你母亲的死亡证明。也要看办事员怎么要求的。。。。。此房的继承人顺序依次是你父亲、子女。
是否还有其他情况你未考虑到其中？
提示：不知你和其他继承人是如何约定的，最好将约定的有关细则以书面形式体现出来，做个公证，以免日后财产纠纷，尤其关系不好的兄弟姐妹等。
仅供参考：具体细则还是咨询有关法律及专业人士，