请问买二手房应该注意哪些细节??越详细越好!!

请问买二手房应该注意哪些细节??为什么有人说买二手房最好是买满5年的房子?我对这方面是小白,望大虾可以帮帮我。越详细越好,谢谢了!!... 请问买二手房应该注意哪些细节??
为什么有人说买二手房最好是买满5年的房子?我对这方面是小白,望大虾可以帮帮我。越详细越好,谢谢了!!
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大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞
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二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。

购房小专家
2010-12-17 · TA获得超过1.9万个赞
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
5、必须要签订三方合同,就是卖家、买家和中介在同一份合同中签订。这样可以避免中介吃差价。不过现在的合同基本上都是这样的。

买房,买满5年房产证的房产可以减少税费的支出,但是不只是要5年就可以得到税费优惠,还需要有房产单价要小于当地平均房价的1.2倍,还有就是面积少于144平米,购买这样的房产才是最实惠的。当然要符合你的需求,不需要强求。
中原地产 为你解答
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猩猩财经
2019-08-08 · 多听猩猩说财,少走理财弯路
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猩猩财经
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向TA提问 私信TA
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中介绝不会告诉你的二手房陷阱:签合同不注意这3点,小心被人骗

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百度网友15cddec
2010-12-17 · TA获得超过517个赞
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注意:5年是指房子产权证已办理5年。
这个涉及到产权交易中的税率问题。每个地区的政策不同,可能根据房屋面积也有不同的税率,这需要你咨询当地的产权交易部门。
其他的要看房子是否满意,了解下卖房子的原因等
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小司聊理财V
2019-05-21 · 优质视频达人
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小司聊理财V
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