Question

买第二套房子过户税是多少?

第一套房子已经住够6年了,买第二套房子是否就不交契税了?

Answer 1

　　购买第二套房过户费用所涉及的问题：
　　契税:房款的1.5% ; (买家)
　　印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
　　交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
　　测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
　　证件费:50元;(买家)
　　营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
　　个人所得税:差价的20%。(卖家)
　　其中契税:
　　1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;
　　2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
　　3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;
　　个人所得税:
　　1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
　　2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
　　3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　营业税:
　　1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;
　　2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;
　　3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
　　4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。

Answer 2

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

Answer 3

这个是没有联系的，一套是一套的。契税我不知道楼上的那位说的哪的情况，但西安是跟房屋面积走的，90一下1%、90--144是1.5%、144以上3%，这个是跑不了的

Answer 4

要交，总成本在房屋总价的5%左右

Answer 5

这个是没有联系的，一套是一套的。契税我不知道楼上的那位说的哪的情况，但西安是跟房屋面积走的，90一下1%、90--144是1.5%、144以上3%，这个是跑不了的