Question

商业面积 建筑面积区别

Answer 1

一、面积不同：

建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

二、价格的计算不同：

使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

三、使用空间不同：

包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

扩展资料：

根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

参考资料来源：百度百科-人均商业面积

参考资料来源：百度百科-建筑面积

Answer 2

1、用途区别：

商业面积，是指用于商业经营的建筑面积。而建筑面积，则包含用于其它用途的一切建筑面积，如居民楼、公共建筑、国防建设、公共设施建筑等。

2、定义区别：

商业面积，又称商业建筑面积，是指用于商业经营的建筑面积。

建筑面积，又称总建筑面积，它是指包含了商业建筑面积在内的所有建筑面积。

扩展资料：

其他相关词语定义：

使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考来源：百度百科-建筑面积

Answer 3

商业面积指的是：用于商业经营用途的房屋面积，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

Answer 4

　　商业面积，是指用于商业经营的建筑面积。

　　而建筑面积，则包含用于其它用途的一切建筑面积，如居民楼、公共建筑、国防建设、公共设施建筑等。

Answer 5

　　商业面积，又称商业建筑面积，是指用于商业经营的建筑面积。
　　建筑面积，又称总建筑面积，它是指包含了商业建筑面积在内的所有建筑面积。