Question

是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子要卖掉，过户给别人，必须要把贷款还清。
因为只有把贷款还清了，这个房子的产权才是完全属于你的。贷款还清了，你才能够进行过户手续。
否则贷款没还清就可以完成过户手续的话。那么银行的风险不就很大啦。银行不就亏本了。
所以你在房子卖掉过户给别人之前，必须要把贷款还清。如果还款有压力的话，可以把对方付给你的首付款去还贷款。
如果还不够，自己可以先向别人借一些钱。先把银行贷款还了。当对方把剩余的房款都付清的时候，你再把钱还给别人。这中间大概需要一个月左右的时间。

Answer 2

那必须的，因为有贷款的情况下，房子是抵押在银行的，处于抵押状态，是不可以直接过户的，首先需要解压才可以进行过户，所以这样的房子买卖相对比较麻烦一点，不过仍然是可以操作的。

Answer 3

不需要的。可以直接让买主把一部分购房款还贷，也可以让买主把剩余未还的房贷接手过去，由他接着还。具体手续办理还是比较复杂的，建议让中介帮忙搞定。

Answer 4

如果你要卖掉未还清贷款的房子，就必须要还清贷款，取出被抵押的房产证，才可过户给别人。

Answer 5

现在大多数都是这样的，必须把按揭还清才能过户。目前正在改革，银行优化流程，有望改为转按揭，按揭人直接改成买家名字