1.第一套房没用公积金,现在买第二套房,利率是多少?2.如果用女方的公积金贷款,男方的能取出来付首吗
结婚后买的第一套房,没用公积金。现在想买第二套房,已经订了,还没交首付。如果用女方的公积金办贷款,把男方的提取出来付首付,对贷款有没有影响?...
结婚后买的第一套房,没用公积金。
现在想买第二套房,已经订了,还没交首付。
如果用女方的公积金办贷款,把男方的提取出来付首付,对贷款有没有影响? 展开
现在想买第二套房,已经订了,还没交首付。
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提示借贷有风险,选择需谨慎
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婚后老公拿房,只要办证的时候,携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证去添加爱人的名字即可,因为是一个家庭添加成员,所以无需缴税。若不添加爱人的名字,新婚姻法规定房产首付的部分属于老公个人的婚前财产,但婚后一起生活还贷,剩余的部分爱人是有权利平分的,这中间还包括房子升值的部分。添加爱人的名字的话,整套房产和债务就属于夫妻双方共同的了。 老公的房产证上若不添加上爱人的名字,还是可以用爱人的公积金还贷的,财产和债务是共有的,理由同上。 用老婆的公积金供老公婚前购置的房产,就看老公当时做的是否是首套房,如果是首套,则共同享有首套房的优惠政策,贷款利率按照当时签的贷款合同,一般是基准打85折或9折。 现在夫妻名下虽然只有一套房,但是夫妻双方商贷两次,公积金贷款一次,如果当地公积金和银行联网,那么买房就不可以再贷款了,如果没有联网,还可以用公积金贷款,老婆的房子卖掉公积金贷款还清后,公积金买房还可以算首套,前提是查不出你有两套商贷。 可以去相关部门再咨询一下,希望能够帮到您!
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