Question

商业地产是不是已经是最危险的资产，能不能现在投资

Answer 1

商业地产投资的优势，首先目前商业地产投资泡沫比较少，在使用价值和资产价值方面有比较好的的互动性，为什么说呢？现在可以知道常规来讲，同样一个城市，我们去看住宅地产的投资，尤其是租金回报率的话，基本上是在2%—3%，而常规商业地产它的回报率主要是在4%—6%之间，从租金回报率远远超过住宅地产的，合不合适主要看你了解的情况下而定

追问

我们义乌这边租金回报率在百分之八左右，但是相对商铺价格每平方到了30w的高价，城市房价最高也就3w多，所以有点怕，这个已经是畸形了，还有商铺价格下降厉害，所以想问一下

当然房产的回报率只有百分之3左右

是不是很畸形的一个城市，而且我们还是一个县级市，附属于金华，但是金华的房产估计最高不超过，2w县级市超过地级市了，这样的存在估计全国就义乌了