Question

急求：关于房子过户的问题。

最近有个朋友要转送我一套房子， 准备去房产局变更房产证名字为我的。 请问，是不是只要房产证名字是我的了，房子就完全归我了？？以后她要收回怎么办？ 我如何才能确信房子已经属于我本人了？我本人完全不了解房产的一系列事宜，请大神指点有可能遇到的问题。
我如何才能知道房子有木有贷款？还是还完了？

Answer 1

房子直系亲属之间可以通过赠与或买卖的方式过户给父母，费用的话根据您和您父母的情况来，大概费用在8万块钱左右。赠与之后再交易是不用缴纳20%的税费的。

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Answer 2

你好，如果想把房子送给别人，可以写一份赠予协议。
写好赠予协议后，共同到公证处进行公证，然后受赠人就可以办理过户手续。
如果有附加条件，可以写一份附加赠予协议。
法律链接：《合同法》第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务‍。
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