Question

公积金等额本息提前还完全款 我公积金贷款40万28年还清 336期 贷款利率3.25%？

公积金等额本息提前还完全款 我公积金贷款40万28年还清 336期 贷款利率3.25% 打算第八十四期的时候一次性把剩下还完 到时候是把剩余的本金还完就行 还要不要多交别钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

第84期一次性还清贷款，说明已经还款83期；

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“等额本息”还款方式    

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=400000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-336]    

月还款额=1,814.69元    

二、计算83期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=1814.69*[1-(1+0.27083%)^-252]/0.27083%    

剩余本金=331,120.81元    

三、计算83期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛400000-1814.69*[1-(1+0.27083%)^-83]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^84    

一次性还款额=332,935.50元    

结果：    

83期后剩余本金331,120.81元；83期后一次性还款332,935.50元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息126,180.68元。    

Answer 2

1、按照等额还本付息方式还款，月还款额为
400000*3.25%/12*（1+3.25%/12）^336/((1+3.25%/12)^336-1)=1814.688元。
2、第84期时一次性还清，即把剩余还款期限（336-83=253）内的还款折现至84期，需还款
1814.688*（（1+3.25%/12）^253-1)/(3.25%/12)/(1+3.25%/12)^253=332036.20元。

Answer 3

把剩余的本金还完就行
剩余本金331,120.81元

Answer 4

需要再多交变更还贷方式的手续费，这个手续费也不少的。

Answer 5

需要还剩余本金331120.81元 。其他的需要询问相关机构，是否有其他费用。