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深圳住建局：进一步规范新房价格 分批推也不能涨价

Answer 1

5月27日，据本地媒体报道披露，深圳市住建局发布了关于《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。
文件提出，不同类型的房源其价格调整存在区别。
预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复；对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整；对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案；针对精装修，为了防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度，区间在3000元/m²—6000元/m²。
4月25日，深圳规划和自然资源局印发《深圳市2021年度建设用地供应计划》，2021年深圳市计划供应建设用地1130公顷，其中居住用地363.3公顷，比2020年、2019年分别提高了24%、142%，为近十年新高。深圳市场平稳运行将是大势所趋，短期内可能出现起伏，但随着调控的常态化和供需关系的改善，长期来看，深圳