商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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在三四线城市，月薪3000元，买房并不是一件难事，但是前提是你得是一个理性的消费者。不同与别人攀比，花钱不盲目，同时要有梦想、有追求。总的来说，月薪3000，买房有以下技巧：
1、存钱
相信天上不会掉下馅饼，况且是买房这样的大事。月薪3000并不是高收入，但是如果你随意消费，别说买房了，信用卡估计你都还不起。所以，如果您想要买房，是时候考虑存钱了，一定记得控制消费。
2、放低要求
别人的房子再好也是别人的，只有自己花钱买的房子才是自己的。当购房者把眼光放低的时候，其实，还是有很多物美价廉的房子。或许这些房子配套设施差了一点儿，交通不太便利。但是，即使这样，它也是房子。只要我们敢于克服困难，办法总是有的。
3、面积不要浪费
对于中低收入者来说，本身财力不够，所以即使是买到了大户型，日后的装修费、物业费有可能你都付不起。所以，买房本着够住，不浪费，总价格低就行。等到资金充裕了，再换一个大房子也是很有可能的。
4、要考虑适当的理财
理财是为了获得更多的资金。平时我们把钱存到银行，这是一种理财。但是，现在的理财方式有很多，比如说基金、炒股等。不管哪种理财方式，我们都要有一个明确的理财目的，只有有了明确的目的，才有可能为了这个目的达到一个可能的结果。理财的时候，要有自己的理财条件，比如理财周期、可用资金、期望等。
月薪多少可以买房，需不同城市不同分析：
不同的城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以买房，需不同城市不同分析。但是业界有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房了。
因为首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也会增加，有买房能力；再次，月薪与房价持平，保证了买房后的基本生活。
比如，厦门房价20000元/平米，那么你买房的最低月薪最好是不少于15000元；而如果你在老家，当地房价是4000元/平米，那么月收入4000即可买房了。当然，如果你收入不足房价，那么适当降低买房标准也是可行的。
同样的工资，有些人仍然在租房，有些人已经买房，还有一些人月月花光。为何差距这么大？
从消费观念来看，有的人是发多少花多少，甚至还刷超了信用卡。可是有的人是省吃俭用，运用灵活的投资方式攒够了首付，贷款买了房，却也成为了“房奴”。
在三四线城市，月薪3000元，买房并不是一件难事，但是前提是你得是一个理性的消费者。不同与别人攀比，花钱不盲目，同时要有梦想、有追求。
总的来说，月薪3000，买房有以下技巧。
1.存钱
相信天上不会掉下馅饼，况且是买房这样的大事。月薪3000并不是高收入，但是如果你随意消费，别说买房了，信用卡估计你都还不起。所以，如果您想要买房，是时候考虑存钱了，一定记得控制消费。这是买房的第一步。
2.放低要求
别人的房子再好也是别人的，只有自己花钱买的房子才是自己的。当购房者把眼光放低的时候，其实，还是有很多物美价廉的房子。或许这些房子配套设施差了一点儿，交通不太便利。但是，即使这样，它也是房子。只要我们敢于克服困难，办法总是有的。
3.面积不要浪费
对于中低收入者来说，本身财力不够，所以即使是买到了大户型，日后的装修费、物业费有可能你都付不起。所以，买房本着够住，不浪费，总价格低就行。等到资金充裕了，再换一个大房子也是很有可能的。
4.要考虑适当的理财
理财是为了获得更多地资金。平时我们把钱存到银行，这是一种理财。但是，现在的理财方式有很多，比如说基金、炒股等。不管哪种理财方式，我们都要有一个明确的理财目的，只有有了明确的目的，才有可能为了这个目的达到一个可能的结果。理财的时候，要有自己的理财条件，比如理财周期、可用资金、期望收益等。
对于低收入的购房者来说，可以采用存款+保险+低风险收益理财产品这样的组合方式。存款是任何条件下都要有的前提，也是必备的条件。没有存款的话，理财就没有合适的基础。保险的话，可以适当的投入，这主要看重的是保险保障，收益之类的显得不怎么重要，主要的目的是防范未来可能的事件所带来的损害。
（以上回答发布于2016-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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