Question

贷款买房子贷款办下来了，下一步做什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷获批后，客户下一步就是到营业网点，按照银行发来的通知中约定的时间（带上身份证等资料）签订借款合同，办理抵押等相关手续。
签订贷款合同并登记抵押后，客户只需耐心等待银行放款即可。银行会先放款至客户的银行卡，然后立即转账到房地产开发商指定的账户。房地产开发商收到剩余贷款后，客户要做的就是按照贷款合同约定的还款计划按时分期偿还房贷（一定要避免逾期，如果后期手里有足够的闲置资金，也可以申请提前还款）。
还清房贷后，客户到银行办理贷款结清证明，取回产权证，然后带着个人身份证、贷款结清证明、其他产权证、房产证等资料到房管局了解抵押手续。做房贷的时候如果需要买房贷风险的保险，需要在发布后去保险公司退保。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。
个人申请住房巧模贷款的，须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居住身份哗喊；
2、有偿还贷款本息的能力，有稳定的经济收入，信用良好；
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
4、有所购住房全部价款30%以上的自孝芦缓筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。