Question

天津市津南区的规划发展

Answer 1

津南区是天津市南侧的环城四区之一，与河西区相连接，距离天津市经济中心河西区、文化中心南开区都不是特别远，天然具有地利优势。过去，天津市缺乏足够的产业规划，与市区缺乏便捷的交通配套相连接，所以关注度不高，其中心城区是咸水沽板块，是津南的老城区了，配套老旧，多是津南本地人居住于此。

而近年来，随着津南区海河高教园区规划的落定及建设的开始，津南区的交通、生活、商业、教育等配套逐渐完善，其距离河西核心区距离近的优势也发挥出来，吸引了很多来自于市区的刚需自住以及投资客群。目前该区域的优势来源于以下几个方面；

1. 交通便捷。津沽公路、天津大道的通车大大方便了市区和津南区之间的交流，走台儿庄南路转天津大道，从天津站到津南只需要35分钟左右，从黑牛城道到津南辛庄只需要20分钟左右。1号线东延线预计18年正式开通，轨道交通十分方便

2. 配套齐全。津南目前距离市区较近的辛庄和海教园，生活和教育配套正在逐渐完善。海教园内部规划有1所小学、2所中学，其中南开小学已经开始招生，南开中学的规划也已经确定。辛庄区域虽然没有海教园教育配套，但本区域拥有高庄子小学、辛庄中小学等教育配套；商业方面津南区目前最大的商业--永旺商场即将于17年秋季开业，大大方便该区域的生活居住。