Question

物业服务企业的种类

物业服务企业的种类

Answer 1

一、物业服务企业的种类有哪些
1、物业服务企业的种类有：
（1）由商品房开发商组建的物业管理公司；
（2）中央国家机关、企事业单位委托市房管部门管理的住宅小区委托管理改为物业管理；
（3）由房管所改制为物业管理公司；
（4）企事业单位行政房管部门改为的物业公司。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十八条
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
二、物业公司申请条件有哪些
物业公司申请条件有：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。