Question

没房产证的房子可以买么？

Answer 1

没房产证的房子可以买吗，这样的房子最后不要买，因为没有房产证的房子，没有保障，随时可能不是你的房子，所以没有房产证的房子不能买

Answer 2

一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。其实，你如果能不买这样的房子就尽量不要买了，购房风险太大了，切莫因为贪图房价便宜就疯抢着去买这样的房子，当时候如果出现问题，那就悔不当初了。

Answer 3

没有房产证的房子是不能买卖的。
《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

Answer 4

我觉得不可以
虽然中介肯定都会告诉你这个房产证马上就会下来了，很快就会下来了，但是你让他说一个具体的时间，他不敢说的
如果你的房子住进去了之后，很长时间还是没有房产证，那以后你孩子上学，或者是你想用这房子抵押作者什么事情都是不可以的，也就是说法律上并不认可你拥有这栋房子
如果你觉得这些东西都是无所谓，那你也可以去买，毕竟没有房产证的房子，相对来说要便宜一些

Answer 5

没有房产证的房子是没办法过户的，只能通过公正等手段。不稳妥，既然能买房子，就尽量还是找个有证的吧，哪怕是旧一点的也没有关系。