Question

房产二押怎么办理

Answer 1

房地产的第二次抵押过程是: 1.提交贷款申请。需要向贷款银行提交二次抵押的申请，银行同意后才能办理二次抵押。 2.银行审计。申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对资料进行审核，贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积，看房屋是否具有二次抵押的价值。考察结束后，贷款机构会讨论房产的二次抵押方案。银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房屋价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款。 3.签合同。批准后，需与银行签订二次抵押合同，并办理借款合同公证手续。 4.贷款发放。完成二次抵押登记后，需要去房管局办理他项权利证书，房产证交给中介保管。手续办妥后，贷款机构会在约定的日期发放贷款。