Question

1年期LPR降至3.8%，所谓的LPR是什么？





Answer 1

LPR说简单点就是浮动的利率，根据整个社会的经济发展或涨或跌。我自己也有房贷已经还了十个月了，前五个月是固定利率，后五个月改为LPR，这后五个月每个月LPR有涨有跌，但总体算下来，后五个月比前五个月只是多还了300块钱。

另外LPR未来会不会上行，答案是肯定的。

1、从可预见的长期来看，利率是走低的，也就是目前贷款按照新的LPR合算一些，当然之前低利率打七折啥的需要单独计算。

2、但是也应当看到，该制度本质上是维护银行利益的，是将银行的因利率波动产生的经营风险转嫁到个人头上的，因此对银行的稳健发展更有利，反之个人的长期风险将变得完全不可控。

3、个人风险不可控第一方面来源于政府政策风险不可控，比如，机构可能因某一特殊事件将利率调整到10以上，然后在利率下行时考虑国家经济系统风险而通过对经营贷、消费贷等“定向降息”而将房地产利率排除在降息之外。

4、个人风险不可控另一方面来源于社会发展形势不可控，比如俄罗斯经济危机期间，为了稳定外汇和物价等，利率一度常年在10%以上。如果是在LPR制度框架下低基准时期贷款100万原本固定利率只要还不到200万，但是由于LPR你需要还500到600万，后果可以想象，比日本房价暴跌更严重。

5、LPR后利率下行其实对个人好处有限，目前基本也就5个点左右的利率，贷100万三十年降到0（这个基本上不可能）也才降90万一般最多也只能降二三十万，上涨则动辄可能涨几十万数百万，怎么算都是风险大于收益。

所以选择LPR也好还是固定利率也好，都无所谓。

Answer 2

是一个专业性特别强的词汇，指的是贷款的基础利率，使是用银行的共同报价，然后减去最高值和最低值，最后获得的平均值。

Answer 3

LPR是浮动的利率，这是根据社会的经济发展进行总结的数据，可以反映出社会发展的涨幅或者是跌幅情况。

Answer 4

指的是一种贷款利率，是贷款市场中的报价利率。这是一个重要的参考指标。