Question

现在的车位特别贵，买车位合适还是租车位合适呢？

Answer 1

买车划算。买车可以给汽车配件许可，有固定车辆，未来打算停放多年，买车安心。对于手头没有那么多闲钱，又无意永久居住，长期有固定车位需求的人来说，每个月租车还是比较划算的。如果你不担心停车问题，只想投资一个车位，你就要考虑租金与售价的比例了。如果车位价格过高，比如售价已经远远超过当地的平均房价，而出租车位的市场或价格又不好，那么车位的投资要很长时间才能获得更多的回报，并不划算。比如一个20万的车位，月租800元，暂且不考虑车位本身的升值空间，收租的年收益率是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健的银行理财产品，但是不到5%的回报也打不过高高兴兴的通货膨胀，要20年才能把钱拿回来。如果一个车位40万，月租只有1200元，年收益率只有3.6%，还不如直接买理财产品。另外，有产权的车位通常有40年的期限，到期后要交土地出让金；如果买的是连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为。根据我国合同法规定，租赁合同期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。根据上面的例子，在你拿回你的钱之前，停车位的所有权不会是你的。相关:这些车位是买不到的！1.办不了产权证就不要买。能否办理产权证是衡量车位能否出售的唯一标准。购买车位时，要分清开发商送的车位是属于物业车位还是只是车位使用权。2.不要买人防车库。根据现行小区规划规定，公摊面积包含的小区共用空间、车位、车库属于小区全体业主所有，部分地下停车库属于人防工程，属于国家强制性设施。开发商只有使用权，不拥有产权，不能出售。3.不要买无法实地勘察的车位。购买前要充分考虑车位的格局、层高、进深、空间。购买时，签订的合同一定要详细，比如要求附上车位的结构图。如果购买地下车位，一定要在购买前实地查看，比如地下车库的排水系统是否完善。【新鲜本地资讯、综合楼市资讯、楼盘优惠、专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点Xi安站”或“sohufocus_xa”关注我们的微信官方账号(以上

Answer 2

答：需要看买车位跟租车位各需要多少钱。比如车位是20万一个，租车位是300元/月，不考虑通货膨胀，如果车位费用不变，而且一直可以租的到，那么租车位一年3600元，10年3.6万元，肯定是租车位合适。但是有车一族越来越多，车位有限的情况下，有可能租车位的费用水涨船高或者一位难求，那么买车位就变成刚需了。

Answer 3

买车位合算还是租车位合算，这主要还是看个人经济条件，如果经济条件好，肯定是买的好，安稳，长久使用，如果经济条件不好，那就租车位吧