Question

一般置业澳洲的房地产需要哪些费用？

Answer 1

（1）物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1,500/每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）。

（2）市政管理费（Council Rate）通常为$1,200/每年（根据区域可能会有所不同）。

（3）排污费（Water Rate），一般在$500-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。

（4）土地税（Land Tax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240,000澳元以下是不需要缴土地税的。

（5）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在$500—$1,000/每年不等。