Question

楼房开盘是怎么回事？

Answer 1

开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。\x0d\x0a\x0d\x0a如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。\x0d\x0a\x0d\x0a如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。\x0d\x0a\x0d\x0a现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。\x0d\x0a\x0d\x0a开盘是开始销售。\x0d\x0a要住房子，需要交房。\x0d\x0a交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。\x0d\x0a然后你就可以支配你的房子了。