Question

公积金缴存基数和贷款金额有关系吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

单位给在职员工交公积金的时候一般都是根据一个公积金缴存基数来确认缴存数额的，那么公积金缴存基数和贷款金额有关系吗?
      公积金缴存基数和贷款金额有关系，公积金贷款存缴基数越大，账户内的公积金余额就会越多，这样可以贷款的额度也就越高，可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。因此，公积金缴存基数越大的用户，可以贷款的额度会更多，但是到了贷款额度上限时，贷款额度就无法增加了。另外，公积金贷款必须连续缴存，如果中间有断缴的情况，那么需要重新计算缴存时间。

计算公积金贷款额度的方式1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。
      2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。
      3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。
      4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。
      公积金贷款流程是什么
      申请公积金贷款，需要借款人满足贷款人条件，可以按照以下流程来完成公积金借款。
      1、借款人可以携带身份证等资料到当地公积金管理中心或者相关银行进行咨询，看看自己是否满足公积金贷款条件，准备相应的贷款资料。
      2、借款人携带公积金贷款资料到当地公积金管理中心提出贷款申请，并且填写贷款申请表，将准备好的贷款资料提供给公积金中心。
      3、公积金中心收到贷款申请和资料后，会进行全方位审核。
      4、审核通过后，公积金中心会给出一张评估单给借款人，借款人到公积金中心指定的评估机构完成评估。
      5、最后签订贷款合同，公积金中心会委托银行放款。