Question

公积金缴费基数与贷款额度有关系吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金缴费基数与贷款额度没有关系。公积金缴费基数为上一年度职工月平均工资的百分之一十二，贷款额度只要缴费达到两三年就可以达到上限，五十万左右，各地市政策不一样。
法律分析
公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。贷款上限提至120万。购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

公积金缴存基数调整会影响贷款额度的情况如下，影响公积金贷款额度有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度，计算公式为:：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的~

Answer 3

公积金缴费基数与贷款额度没有关系。公积金缴费基数为上一年度职工月平均工资的百分之一十二。贷款额度只要缴费达到两三年就可以达到上限，五十万左右，各地市政策不一样。

Answer 4

公积金缴费基数与贷款额度存在一定的关系。具体如下：
1、公积金缴费基数是指职工个人和单位按照规定比例缴纳住房公积金的基数，通常与职工的工资收入挂钩。
2、贷款额度是指银行或公积金管理中心根据职工的公积金账户情况、收入、信用等因素，批准的最高贷款金额。
3、公积金缴费基数越高，通常意味着职工的收入水平较高，这可能会增加职工获得较高贷款额度的可能性。
4、银行或公积金管理中心在审批贷款时，会综合考虑职工的公积金缴费基数、账户余额、还款能力等因素，来确定最终的贷款额度。
5、不同地区的公积金政策可能有所差异，具体的贷款额度和条件需要根据当地的公积金管理中心规定来确定。
扩展资料：
公积金制度旨在帮助职工解决住房问题，通过职工和单位共同缴纳公积金，建立公积金账户，职工在购房时可以申请公积金贷款，享受相对较低的贷款利率。公积金贷款的审批过程较为严格，需要职工提供详细的个人信息和收入证明，以确保贷款的安全性和可持续性。同时，各地的公积金政策会根据当地房地产市场的实际情况进行调整，以平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。