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房子几年可以过户

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不动产证几年可以过户

不动产证几年可以过户
（一）不动产证几年可以过户？一般来说，在获得不动产证之后，随时都可以过户，不过，房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。
（二）不动产证过户流程
1、不动产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方不动产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕不动产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、不动产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新不动产证。
以上就是关于不动产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

想换大房子了，房子满几年可以过户

下面为你们介绍一下：房子满了几年可以过户，目前，中国基于旧住宅的最新规定，购买购买的二手房屋5年（包括），购买家庭唯一的住宅免税个人所得税。具体的收费标准：房产证满5年（包括），并是唯一的住宅不需要缴纳个人所得税；房产证满5年，唯一的非住宅需求为房地产交易的利润部分的20%或总住宅价格的1%；房产证不足5年。必须缴纳房地产交易的利润部分的20%或总住宅价格的1%。
普通的商品的房子满几年可以过户，不考虑过户房屋成本的问题，住宅没有明确的年限规定的情况下，二手房间的买卖过程复杂，最终的完成，必须经历几个重要的步骤。
房子满几年可以过户如果是一次性付清房款，按照合同约定买方向卖方支付首付款之后，就可以办理房产商的手续，在处理时，必须把有关资料齐全的准备。之后等新的房产证完成后，买方可以凭借新的房产证进行物业的交接、水电开户等手续，而且确认最后的交房时没有错。买方可以将剩下的购房款缴清给卖房。
房子满几年可以过户，如果买家是贷款购买住宅的情况下，首先审查买方的贷款金额、人民银行征信。审核没有出入的话，双方就达成买卖的协议、买卖双方订立买卖合同，在规定的时间内买方向卖方支付首付款。买方与贷款公司或银行签订贷款合同。
7个工作日期的贷款审查结束后，双方约定将一个房地产放入交易中心的时间。在20个工作日内收到新的房产证。银行通过新的房产证向卖方发放贷款。买方用新的房产证办理物业交接手续，办理水电煤的开户，最后在交房时买方将剩下的房款结算清给卖家。
房子满几年可以过户，各位业主在买卖二手房时，国家对房产证满五年且唯一住宅交易有一定的税率优惠，除地方限制购买政策外，不考虑住宅买卖成本的条件下，对于房产证满了几年再过户是没有限制要求的。如果非要说房子满几年可以过户，那还是满五年再过户吧。比较一下，房子满5年后，再卖出去也能节约下一笔税费，对买家来说也是很划算的。