Question

媒体报道四大行将同步下调广州地区房贷利率，这对房市有什么影响？

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Answer 1

媒体报道四大行将同步下调广州地区房贷利率，这对房市有什么影响？房地产市场是一个受各方面因素影响的市场，比如国家政策，房子的供给，地方人口，当地经济，城市的发展规划等。其中国家政策短期内就是对房地产影响较明显的一个因素。通常情况下，国家政策包括银行贷款政策，限购政策，限售政策，限价政策以及目前未出台政，银行贷款政策相比较而言，个人觉得是对房地产影响比较大也比较直接的一个因素，现在购房普通采用按揭贷款方式，金融杠杠明显，比如一套房子总价100万，首付30%，只要支付30万就可以购买，如果是一次性则是100万，差距非常明显，如果购房不可以贷款了，影响之大，不难想象。

银行贷款政策一般有四种调整方式，一是首付款比例，二是贷款利率， 三是贷款名额限制，四是贷款对象条件限制。今天这个问题主要是贷款利率这一点，对房地产会有什么影响悄孝，我想主要是以下几个方面:降低购房成本，对于按揭贷款购房的客户可以减少启灶稿一部分利息，从而购房成本降低。减轻月供压力，利率下调，最直接辩绝的影响就是月供减少，购房压力减少。促进一部分客户购房，利息低，月供少，可以促进一部分有购房需求的客户购房。带动一部分资金进入房地产，金融杠杆成本低，带有一定金融资产熟悉的房地产，一部分人会选择买进。刺激市场的销售去化，利率下调，有利于市场销售。反应了部分地区存在库存销售困难。有购房需求，可以现在入手。对于房地产市场，利率只是其中一个小因素而已，并不代表什么，现在利率也是实现市场化，银行根据市场以及自身经营情况，调整利率很正常。

Answer 2

四大行对广州的房贷利率进行下调，就拆亮会刺激更多的旅森宽人进行买房。对房地产来说影响也是非常大的，春清可能会带来新的利好政策。

Answer 3

会刺激老百姓买房、提高房产成交率、房价随之上涨、让房市活跃起来、搞活房产经济等，对房市的影响很大。