Question

二套房契税怎么算?

Answer 1

1、按照国家规定购买第二套房、 契税 不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。 2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种 财产税 。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等。 3、 个税 是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交 个人所得税 ；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的 商品房 ，那个税还是要交。